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工程造價咨詢在項目工程各階段的控制影響

來源:??????2019-4-13 11:36:27??????點擊:


        1.工程項目的決策和設計階段

      (1)工程項目的決策。工程項目的決策和設計階段是工程建設規模和建設標準以及工程造價的原始影響因素,對工程建設的可行性和投資估算具有重要的影響。在工程項目的決策和設計階段,工程造價咨詢單位要充分注意工程項目的原始資料的搜集和投資估算的編制。決策和設計階段的原始資料是工程建設單位進行投資估算和招投標標底確定的重要參考依據,工程造價咨詢單位對決策設計資料掌握的是否全面,會直接影響工程造價咨詢工作的有效性。造價咨詢單位要在現有的決策設計資料的基礎上,對工程建設的實際情況進行實地考察,對當前工程決策和設計中的不合理因素和投資預算編制的不合理部分進行修正。對工程建設過程中和工程建設完成后可能出現的風險問題要及時提出規避建議。(2)工程項目的設計。在工程項目決策完成之后,工程項目的建設就進入到了具體的工程設計階段。設計階段是對工程項目的具體施工計劃和施工技術以及工程樣式、特點的整體規定,對工程的投資、工程進度等有著重要的影響作用。工程項目的設計要實行技術設計和經濟計算相結合的方式,使工程造價咨詢更加科學有效。在設計過程中,對具體的設計概算要提高重視。各個設計方案的造價和預算會有所不同,要綜合工程建設的成本投入和社會經濟效益,對設計方案進行對比分析。各個具體項目在進行設計規劃時,其施工技術的實施和建筑材料的使用也會有所不同,對這些設計中的影響因素的造價進行提前計算和分析,對工程材料、設備的市場價格進行提前的調查、分析,可以為后期的工程建設提供良好的施工參考。

       2.招投標階段

     (1)對工程清單和標底的編制。由于造價咨詢單位是專業的造價咨詢管理單位,在實際的編制過程中,會更加注重對造價影響因素的合理編制和細致劃分。在實際編制工作進行中,有些工程項目的規模比較大,根據建設施工的特點和進度的不同,可以進行工程項目的分區編制,這樣可以有效針對不同區域的工程特點,進行更加科學的造價控制。在工程建設過程中,由于市政工程較多,在工程施工過程中,由于要采取必要的保護和隔離措施,甚至需要對一些設施進行臨時性的變動,這就需要進行相關費用的科學編制,避免在招投標過程中標價過高或者過低情況的產生,引起工程施工過程中對工程影響項目的處理不當,給工程的質量和進度造成影響。工程建設區域的不同和區域內情況的不同會對工程造價產生一定的影響。在進行清單與標底的編制時,要注意與當地的實際情況的結合。比如在南方地區的工程建設過程中,由于南方地區雨季時間較長,氣候比較潮濕,就需要注意采用當地對該項工程項目的常用設計方式,對不符合工程施工地區情況的設計,造價咨詢企業在進行清單和標底編制時,要及時提出修改建議。     
      (2)招標文件的編制。造價咨詢單位要參與到對招標文件的編寫和發布的全過程,對招標文件的每個條款的具體內容進行仔細分析,對影響到工程造價和招標工作的部分要提出合理的修改建議,對違反工程設計規劃和國家相關質量、技術等標準的地方要及時提醒建設單位進行合理的修改。同時,招標文件也是工程施工單位進行合同簽訂和竣工驗收的基礎性文件對招標文件的編制,要從造價投入、法律風險和合同簽訂等多個方面進行綜合的考慮,確保文件編制的嚴密性和準確性。(3)合同簽訂的參與。施工合同作為撥付工程款、辦理工程解釋和處理索賠的直接證據,也是工程建設過程中費用控制、進度控制、質量控制的主要證據。在合同簽訂過程中,要對合同條款進行仔細的檢查和分析,避免合同中的漏洞造成工程的質量問題和合同雙方的糾紛。尤其是在進行招標的時候,更加應該明晰業主和施工單位雙方各自的責任、權利和利益,避免工程建設過程中出現權責不明、利益不均的情況。對其中所謂的包干風險費,一定要把握它所謂費用的涵義。

        3.工程施工階段

        工程施工階段的工程造價咨詢,要充分注意施工階段的具體施工是否充分按照工程施工的建設要求和設計規劃進行。對工程建設中的造價失控影響因素要進行充分的考慮,并制定完善的風險防范措施。在需要進行工程建設技術、形式和項目的變更時,要對變更的規模、數量進行嚴格的控制。對工程建設資金的使用,要根據工程建設項目的編制進行嚴格的使用規劃的確定。對當前市場上的工程材料的價格變化信息要及時搜集整理,從而有效對工程建設材料的成本進行調整,確保工程建設的材料成本,符合工程建設的設計要求。