山東造價咨詢單位在工程造價控制中的影響
方案選取階段
在進入方案選取之前,投資方會進行一系列的工程建設的可行性研究,通過調查研究和比較論證之后就會委托山東造價咨詢單位對山東工程造價進行預算,項目可行性的研究需要進行多方面的評價,例如：對國民經濟的評價、對社會的評價和財務評價等眾多方面,判斷這個工程的建設是否合理、是否對民生和社會有益,最后也是最重要的就是還要估算整個工程項目的預期。企業對山東工程造價越來越重視,自然對這方面的人才的需求也就越來越大,越來越多的山東工程造價方面的人才在市場上涌現,他們具有豐富的實踐經驗和高水平的專業素養,并且吸收了國外山東工程造價的先進經驗,能夠大膽的創新,推動了工程山東造價咨詢行業的發展。
項目設計階段
項目設計在整個工程中具有至關重要的地位,雖然它在整個工程中耗費最少,但是工程設計對整個工程的造價控制具有十分重要的影響。有調查研究結果表明,影響土建山東工程造價的所有因素中,土建工程初步設計階段的工作成果占比達到25%,而技術設計階段在影響程度上高達50%,所以,在進行山東工程造價的時候,設計單位一定要與業主保持密切聯系,加強兩者之間的溝通,對施工現場要進行詳細全面的勘查,了解施工現場的每一個環節,對隱藏的有可能對工程造成不利的因素要進行多方面的審查。例如：對施工現場的地質條件要審查是否符合相關規定以及業主的要求,如果對地址條件審核不到位,在施工的過程中出現了一些地質問題阻礙了工程的進度,一旦出現這種問題,施工單位就會向業主提出索賠來彌補損失,這種客觀性的非人為可以控制的因素會大大增加工程的成本,施工現場勘查完畢以后就要進行建筑結構、材料和技術等方面的設計。例如：對市面上經常食用的幾種施工技術進行對比論證,既要能夠滿足工程建設的需要,又要降低經濟成本,盡可能地節約工程建設成本。在進行設計的時候一定要考慮全面,因為山東工程造價的控制涉及到工程建設的方方面面,從工程設計到工程施工再到最后的工程竣工,從頭貫穿到尾,所以,一旦設計好之后就要避免更改,設計和技術上的更改都有可能造成工程成本的增加,而且如果在施工的過程中變更,造成工程延誤業主還會遭到施工單位的索賠。大量的工程建設實踐說明,建筑材料的成本在山東工程造價中占有相當大的比重,所以,在材料的設計上一定要了解市場行情,多選擇,多對比。
施工階段
前面的方案選取階段和工程設計階段都是理論性的,那么施工階段就是講理論付諸實踐。之前的山東工程造價設計都是在理論上對工程成本進行預算,在實際的施工的過程中又會遇到許多新的變化,更多的都是無法預測的,所以,在施工階段一定要加強對工程的監督管理,把握好工程建設的各個環節,尤其是在材料成本的控制上。在材料的采購上,采購人員一定要提高自身的專業化水平和個人素質,采購時要根據施工的實際需要進行采購,采購過多會導致材料的浪費,采購的材料要符合工程的需要,在材料的型號上要進行仔細檢查,采購正確的材料。采購人員對市場要有足夠了解,能夠買到質優價廉的材料,在材料的管理上要嚴格按照工地上的規章制度進行管理,領料的時候要進行嚴格的登記,領料的時候還要精細的計量,對于沒有用完的材料要進行及時的回收,避免浪費增加工程成本,
竣工階段
前面都是預算,竣工階段就是對整個山東工程造價的核算,這個階段受工程山東造價咨詢單位要對工程中所出現的相關變更的內容進行仔細核算,而且對審查、簽證和索賠等工作都要做到公平、公正、公開,保證所有費用的計算都是合法合理的,沒有遺漏的。然后需要編寫結算報告,投資方和建筑方要對這個報告進行審核,可以向咨詢單位提出相應的質疑或者對他們的整個過程提出相應的建議和意見,咨詢單位對這些問題要進行及時解決。
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